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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.660c9a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quod Quaeris nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Quod Quaeris) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
Via Quod Quaeris adiacente P.zza San Vincenzo pressi la chiesa di Santa Maria La Nuova proponiamo in palazzina signorile appartamento luminoso con ingresso disimpegno salone doppio più 3 ampie camere cucina servizio ripostiglio balcone cantina e posto auto coperto condominiale in area indivisa. Ci troviamo tra P.zza San Vincenzo e Piazza Santa Maria La Nuova sotto Viale Regina Margherita a due passi dalla via Garibaldi, in zona ben servita da innumerevoli attività commerciali, bar e mini market e altro in palazzo signorile a pochi passi da i mezzi pubblici. Per appuntamenti Toscano Messina Tel. 0906406699
