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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 155.000 € (cod.660c5bdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Catania nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CENTRO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con giardino senza ascensore
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZO ESCLUSIVO E VISTA SULLO STRETTO – Ci sono quartieri che sono semplicemente una zona della città. E poi c'è Provinciale, uno dei luoghi più autentici di Messina, nato lungo la storica via Catania e ancora oggi caratterizzato da quello spirito di comunità e di vicinato che lo rende un vero e proprio paese nel cuore della città. In questo contesto, accanto alla storica Chiesa di Santa Maria di Gesù Inferiore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano senza ascensore, con ingresso da via Catania. L'abitazione dispone di circa 160/170 mq commerciali e 140/145 mq calpestabili, oltre balconi e accesso al terrazzo soprastante. Gli ambienti conservano il fascino delle abitazioni degli anni Sessanta, con soffitti alti 3,20 metri, grandi aperture e spazi generosi, caratteristiche oggi difficili da trovare. L'ingresso conduce al corridoio centrale che distribuisce tutti gli ambienti. La casa è particolarmente luminosa grazie agli affacci esterni di tutte le stanze. La zona notte comprende tre ampie camere, ciascuna superiore ai 21 mq e con esposizione a est, oltre a una quarta camera più raccolta, ideale come studio, camera singola o stanza hobby. Completano la proprietà cucina abitabile, bagno e studiolo. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma la generosa metratura, l'altezza dei soffitti e la regolarità degli ambienti consentono di progettare una casa moderna e personalizzata, conservando il carattere e il fascino della costruzione originaria. Il vero valore aggiunto è il terrazzo soprastante, del quale circa 80 mq sono di proprietà esclusiva. Uno spazio raro per una zona così centrale, ideale per creare una grande area conviviale, un solarium, una zona relax o un suggestivo giardino pensile. Dal terrazzo si gode di una vista aperta sui tetti del quartiere, sul viale San Martino e fino al mare dello Stretto di Messina. Una proprietà con grandi potenzialità, pensata per chi cerca metratura, luminosità, posizione ce[…]
