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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Pistunina a 89.000 € (cod.660639ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Pistunina, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pistunina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pistunina) è pari a
965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%), come per la zona di Pistunina (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Pistunina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pistunina Via Giorgio La Pira Condominio Futura luminoso vista mare composto da ingresso salone 2 camere cucina abitabile servizio veranda ampio balcone a giro panoramico e posto auto scoperto condominiale. Ci troviamo a Pistunina vicino allo svincolo autostradale di San Filippo in zona servita da varie attività e centri commerciali. Per ulteriori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0909134785 o via email all’indirizzo
