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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri a 198.000 € (cod.65ff39a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.135 €/m²) e per villette a schiera (da 1.025 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganzirri) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Ganzirri (+6,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
La villa a schiera è situata lungo la Strada Panoramica dello Stretto, nel complesso Santa Rita, in zona Serri, a breve distanza da Ganzirri. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre una suggestiva vista mare. La disposizione interna comprende un soggiorno, due camere da letto, una cucina, due bagni e quattro balconi. Completano la proprietà un ripostiglio, un garage e due posti auto condominiali. Recentemente è stato eseguito il rifacimento delle facciate, che aggiunge valore all’immobile. Per ulteriori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0909134785 o via email all’indirizzo
