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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Galati Marina a 590.000 € (cod.65fc145d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Galati Marina, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.190 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galati Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galati Marina pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
Invece i prezzi per la zona di Galati Marina (-8,03%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Galati Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
GALATI MARINA, panoramica sul mare e con accesso diretto alla spiaggia, proponiamo in vendita panoramica singola villa su tre livelli, ottimamente rifinita, con ampio giardino, dependance e garage. Al piano terra è composta da salone, cucina abitabile e bagno; al primo piano da tre camere da letto, due bagni e veranda; al secondo piano mansardato da un unico ambiente, camera, bagno e terrazzo a livello. Nell'ampio giardino è presente una cucina in muratura con sala pranzo annessa e una comoda dependance con bagno. Inoltre nel piano seminterrato troviamo una taverna con due vani ed il garage. La villa è dotata di ogni comfort tra cui camino, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori e pannelli solari
