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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.65f5e7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Opportunità immobiliare dal fascino d’altri tempi sul viale San Martino Opportunità immobiliare unica nel cuore di Messina, in una delle vie più centrali e ricercate, via Giordano Bruno, a pochi passi da Piazza Cairoli e con affaccio diretto sul Viale San Martino. Si tratta di un ampio appartamento da ristrutturare, situato al secondo piano di un elegante stabile anni '70, che offre spazi generosi, e un notevole potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna è ottimale e ben si presta a uno stile di vita contemporaneo. L’ ingresso principale di rappresentanza, arricchito da intarsi in legno ed un’ampia raffinata porta, conduce ad un grande salone con affaccio sul Viale San Martino. Adiacente all’ingresso è presente una camera, ideale come studio. Proseguendo, di fronte alla zona living, troviamo una spaziosissima cucina, un ripostiglio, che può fungere anche la dispensa della casa per la vicinanza con la cucina, ed un ampio bagno ospiti per la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una suite con bagno in camera e cabina armadio, ed un bagno lavanderia con affaccio su un piccolo pozzo luce, ideale come zona di servizio. Questo immobile vanta innegabili punti di forza tra cui infissi, porte e armadi in legno con vetri decorati, grandi finestre che offrono una splendida vista sul principale viale alberato della città e sulla vivace vita cittadina, un’ampia metratura ed un vasto potenziale di personalizzazione. Tutte queste caratteristiche lo rendono una soluzione ideale sia per chi desidera una dimora elegante nel centro di Messina, sia per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della citt
