Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 179.000 € (cod.65efad09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.365 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a
970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Margherita (+6,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'immobiliare di Luciana Morabito
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Zona Sud, S. Margherita Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della zona sud, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia! Un appartamento elegante e raffinato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla comodità del centro paese. La Posizione Ideale Situato in una posizione strategica e centrale, l'immobile gode di una vicinanza straordinaria a tutti i servizi essenziali: supermercati, negozi, bar, gelateria, pasticceria e panifici sono a portata di mano. La chiesa, le scuole e le palestre completano un contesto perfetto per le famiglie. Il lungomare con i suoi lidi, ristoranti e parco giochi per bambini è raggiungibile in pochi passi, rendendo questa location semplicemente imbattibile. Lo Spazio e la Distribuzione Con 125 m² commerciali e 120 m² calpestabili, l'appartamento offre una distribuzione intelligente e funzionale: ingresso accogliente, salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completi e un ripostiglio aggiuntivo garantisce spazi di archiviazione generosi. La veranda angolare, che si sviluppa su due lati dell'appartamento, rappresenta il valore aggiunto: uno spazio versatile e vivibile ideale per pranzi, cene e momenti di puro relax. Caratteristiche Tecniche e Comfort Costruito nel 2007, l'immobile si presenta come nuovo: elegante, rifinito con cura e in buone condizioni. Situato al piano terra, è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento e nel prezzo sono inclusi parte di arredo. L'orientamento nord garantisce luminosità naturale equilibrata. Completa l'offerta un comodo posto auto, perfetto per la praticità quotidiana. Un'occasione rara per investire in qualità, posizione e stile di vita! Per ulteriori informazioni contattare la nostra linea diretta o visitare il nostro sito o la nostra pagina FB" L'Immobiliare di Luciana Morabito
