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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Filippo a 185.000 € (cod.65ebc61e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1027 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
1.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Filippo (+8,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
In localit Castanea, SP 44 ad 1 Km dal bivio per Campo Italia, Gabetti dispone in vendita di una casa indipendente con terreno di circa 8.000 mq. L'immobile composto da tre appartamenti con ingressi separati; al piano terra, attualmente diviso in due appartamenti, troviamo 4 camere, ampio salone con angolo cottura ed un camino, un bagno e un grande terrazzo. Al primo piano abbiamo 3 camere, un ampio salone con angolo cottura e un bagno. Il terreno totalmente recintato. Dispone di acqua comunale e una sorgente naturale da riattivare. L'immobile necessita interventi di ristrutturazione. - SC9685111
