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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Rione Aldisio a 69.000 € (cod.65eaf20a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Rione Aldisio, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Di Giovanni nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.095 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rione Aldisio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Aldisio pressi Via Giovanni Di Giovanni) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Rione Aldisio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Giovanni di Giovanni 12, Messina Gazzi di 72 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VILLAGGIO ALDISIO- In prossimità dell'uscita autostradale di Messina Gazzi, servito da ogni comfort Gabetti propone in vendita tre locali sito al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile sin da subito
