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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 88.000 € (cod.65e90b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri) è pari a
985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Tremestieri (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSY & MINO IMMOBILIARE DI CARMELO MARSALA E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio salone uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la quotidianità o per ospitare amici e familiari. La cucina comoda e funzionale si presta perfettamente sia all’uso quotidiano che a momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe ben proporzionate e adatte a diverse esigenze: camera matrimoniale stanza per bambini studio o area hobby. I doppi servizi garantiscono praticità e comfort rendendo la gestione degli spazi ancora più agevole. A completare la proprietà troviamo una cantina utile come deposito o spazio aggiuntivo un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno elementi che aggiungono valore e comodità soprattutto in un contesto residenziale molto richiesto. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione che unisca comfort funzionalità e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita puoi contattarci ai seguenti recapiti: 090 2931748 (anche WhatsApp) messina.sud@grimaldifranchising.it
