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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri a 105.000 € (cod.65e88899)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Riviera Nord - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Rif: 548V - Proponiamo in vendita a Sperone, all'interno del Complesso Campus, un'appartamento posto al piano terra che si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso conduce direttamente in un accogliente soggiorno, ambiente luminoso e ideale per i momenti di relax, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita familiare e la convivialità. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da due bagni, progettati per offrire praticità e riservatezza. Completano la proprietà due balconi, che valorizzano gli ambienti interni assicurando una piacevole continuità con gli spazi esterni e un'ottima illuminazione naturale. A completare l'immobile vi è un comodo garage di pertinenza, elemento di grande valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza.L'immobile
