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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ponte Schiavo a 120.000 € (cod.65e689ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Ponte Schiavo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.410 €/m²) e per trivani (da 1.015 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Schiavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Schiavo) è pari a
1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Ponte Schiavo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Nazionale, Messina Briga - Ponte Schiavo di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Nazionale, Messina Briga - Ponte Schiavo di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Nazionale, Messina Briga - Ponte Schiavo di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento
Messina, in località Santa Margherita comodissima con tutti i servizi, proponiamo in vendita un ottimo trilocale posto al primo piano in una palazzina ben tenuta, l’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composto da: Ingresso con portoncino blindato, zona giorno con cucina a vista, balcone privato coperto, camera matrimoniale molto spaziosa con balcone, cameretta, bagno con vasca Completa la soluzione un posto auto privato. Non è richiesto nessun intervento di manutenzione. Le spese condominiali ammontano circa 40 euro mensili. Il riscaldamento e completamente autonomo. Possibilità di acquisto con porticato (40mq) e cantina (28mq) ad euro 20.000. LIBERO DAL 1 SETTEMBRE 2022 Da Vedere! Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo
