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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 112.000 € (cod.65ddb75b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contesse nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 112.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 933 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.031 €/m² e 1.180 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via Contesse) è pari a 1.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
112.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
933 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C5 (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA)
Indirizzo:
Via Contesse, Contesse
Pubblicato:
gio 18 giugno 2026

PROPOSTO DA:

EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore

Messina – Ampio appartamento di 120 mq con ascensore e posto auto In vendita a Messina, in zona servitissima e ben collegata, luminoso appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un curato complesso residenziale dotato di ascensore e cancello elettrico. L'immobile è composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del complesso. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della città. Classe Energetica: D

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