L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Messina a 145.000 € (cod.65db2a0c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Baglio nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 846 €/m² e 975 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

•  Sito Istituzionale: Messina
•  Wikipedia: Messina
•  Mercato Immobiliare a Messina
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Bordonaro
•  Mercato Immobiliare in zona Bordonaro