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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.65d965c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.107 €/m² e 1.272 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.580 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a 1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1117 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
B5 (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Case Quattropareti Srls

Case Quattropareti Srls

Viale Boccetta 70, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura

In Via A. Manzoni, quasi ad incrocio con V. le Regina Elena e a pochi passi dalla centralissima Via Garibaldi, Casequattropareti propone in vendita un trivani di 85 mq., ubicato al secondo piano di un palazzo anni '40 di cui la facciata è stata recentemente ristrutturata. Trattasi di una zona ben collegata con le principali vie della città, che permette di muoversi a piedi ed avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile molto luminoso, si contraddistingue per la sua pavimentazione dell'epoca ed è composto da salone, angolo cottura, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno ed una cantina di pertinenza di circa 18 mq. Per renderlo perfetto richiede alcuni interventi di ammodernamento. *** OTTIMO USO INVESTIMENTO *** EPI: 171,96 kwh/m2 anno

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