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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 170.000 € (cod.65d87721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.465 €/m²) e per quadrivani (da 955 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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Appartamento in vendita a messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
ZONA ANNUNZIATA- In prossimità dello svincolo della tangenziale dell' Annunziata, Gabetti propone in vendita ampio quadrivani di 142 mq, posto al secondo piano di un complesso residenziale denominato "compl. Onestà ". L'immobile si presenta in buone condizioni, con possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed è composto da: Ingresso sul corridoio, soggiorno doppio con affaccio su un terrazzino, cucina abitabile con balcone, 3 ampie camere di cui una con affaccio su un altro balcone, 2 bagni, cantina e 2 posti auto
