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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.65d50d3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobilinretemessina) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinretemessina
Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
In una delle zone più richieste e strategiche della città, nelle immediate vicinanze della Via Tommaso Cannizzaro, dell'Università e del Tribunale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un ampio salone, quattro comode camere, cucina abitabile, doppi servizi e tre balconi che garantiscono eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e studenti universitari. Grazie alla generosa superficie e alla vicinanza ai principali poli cittadini, l'immobile rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza spaziosa nel cuore di Messina, sia per chi desidera effettuare un investimento con elevato potenziale di redditività. Ottima opportunità. Disponibile per visite previo appuntamento. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
