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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 82.000 € (cod.65cf4d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da F.lli Scimone di Scimone Domenico Immobiliare) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faro Superiore) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Faro Superiore
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA CORSO FARO SUPERIORE, Messina di 132 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA CORSO FARO SUPERIORE, Messina di 132 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA CORSO FARO SUPERIORE, Messina di 132 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in VIA CORSO FARO SUPERIORE, Messina di 132 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.lli Scimone di Scimone Domenico Immobiliare
VIA VINCENZO BELLINI 1, FARO SUPERIORE, VIA VINCENZO BELLINI 1, FARO SUPERIORE, 98100, Messina (ME)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
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