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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 98.000 € (cod.65ce3a84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ettore Castronovo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Sintesi Immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Piazza Ettore Castronovo) è pari a
1.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore senza ascensore
Zona Piazza Castronovo, Via Garibaldi – Via Gerolamo Savonarola A pochi passi da Via Garibaldi, in una delle zone più servite e centrali della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in discreto stato manutentivo, non dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, comodo soggiorno, due spaziose e luminose camere, cucina con accesso ad una veranda chiusa regolarmente a vetri, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, con spazi ben distribuiti e ambienti ariosi che garantiscono un'ottima vivibilità. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo che come investimento. SINTESI IMMOBILIARE si propone come realtà giovane e dinamica per soddisfare tutte le esigenze della clientela in ambito immobiliare con particolare riferimento al territorio di Messina e della sua provincia. I nostri uffici si trovano a Messina, Via Risorgimento, 172. Tel. 090 672409 whatsapp 371 3783645 mail : info@sintesi-immobiliare.com
