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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 103.000 € (cod.65cd690d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
1.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 650 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale pressi Via del Carmine) è pari a
990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSaitta
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con posto moto
A pochi minuti dal centro città e più precisamente in via del Carmine a Contesse, vendiamo un quadrilocale posto al piano rialzato di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra. Entrando troviamo subito un disimpegno che sulla destra ci conduce nella zona giorno con ampio salone e cucina abitabile. Immettendoci invece sul lato sinistro arriviamo nella zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, vasca con idromassaggio, ottime condizioni generali dell'immobile che non necessita di alcun intervento manutentivo. Di pertinenza anche una cantina e posto moto in piccolo cortile condominiale
