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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 95.000 € (cod.65be35d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe La Farina nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Immobiliari del geom. Rosario Saccà
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare con ascensore
Messina - Via La Farina, a pochi passi da Piazza Cairoli e Piazza Stazione In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq, situato al primo piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è composto da: - ingresso - ampio salone - due camere da letto - cucina con terrazzino interno su chiostrina - bagno - ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno - due balconi La disposizione degli ambienti e la metratura rendono l'appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 95.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Geom. Rosario Saccà - Cell. 3924795403
