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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.65b85971)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ogliastro nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 984 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.162 €/m² e 1.279 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ogliastro) è pari a 1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
984 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C7 (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA)
Indirizzo:
Via Ogliastro, Centro Storico
Pubblicato:
ven 9 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBITALIA MESSINA C. & G. servizi immobiliari di Curcio Carmelo

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

Pressi Via Garibaldi, l'agenzia Immobitalia Messina propone la vendita di ampio appartamento posto al quarto piano di stabile ben tenuto. L'immobile di 130 mq interni oltre verande perimetrali, è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, due camere e doppi servizi; L'esposizione molto luminosa ed il panorama sono gli elementi distintivi che fanno dell'immobile una soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Agenzia di riferimento Immobitalia Messina, via Oratorio della Pace, 36. Tel.0906255021 , consulente diretto 3493226376 / 3407093375 anche Whatsapp e Facebook. Visita il nostro sito web www.immobitaliamessina.it Classe Energetica: G

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