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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 49.000 € (cod.65b65a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Immobilogistic) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
644 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 600 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale) è pari a
985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Immobilogistic
Viale San Martino, 361, Viale San Martino, 361, 98124, Messina (ME)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina senza ascensore
A Minissale, in prossimità della Strada Statale 114, Gabetti propone un trilocale in buone condizioni al terzo piano senza ascensore. La zona di ubicazione è ben servita da tutte le attività commerciali e i servizi di prima necessità , ed è ben collegata, grazie ai mezzi pubblici, al centro città raggiungibile in pochi minuti. L 'appartamento è composto da: ingresso, corridoio, cucina, due ampie e luminose stanze servite dal balcone dove è stato ricavato un utile ripostiglio, una cameretta e un bagno con vasca. Gli infissi, cambiati di recente, sono dotati di zanzariere e anche l 'impianto elettrico è stato rifatto interamente negli ultimi due anni. L 'immobile, attualmente messo a reddito, è un 'ottimo investimento data la sua vicinanza al Policlinico Universitario ma risulta essere una buona soluzione anche per famiglie
