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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Acqualadroni a 58.000 € (cod.65ac5bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Acqualadroni, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.055 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Acqualadroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acqualadroni) è pari a
825 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Acqualadroni
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DEL CORSARO 81, Messina Acqualadrone - Spartà
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DEL CORSARO 81, Messina Acqualadrone - Spartà
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DEL CORSARO 81, Messina Acqualadrone - Spartà
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA DEL CORSARO 81, Messina Acqualadrone - Spartà
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA DEL CORSARO 81, Messina Acqualadrone - Spartà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza
In vendita a Messina, nella suggestiva località di Acqualadroni, proponiamo un appartamento ideale per chi sogna una casa al mare dove staccare davvero dalla routine quotidiana. Se desideri vivere le tue vacanze in totale tranquillità, dimenticando traffico, stress e persino l'auto… questa è la soluzione perfetta per te! Il vero protagonista? Il terrazzo fronte mare Un ampio spazio panoramico con vista mozzafiato sul mare, perfetto per: colazioni vista mare pranzi e cene all'aperto momenti di relax cullati dal suono delle onde Composizione interna: luminoso salone con angolo cottura due camere da letto accoglienti bagno con antibagno pratico ripostiglio esterno L'immobile si raggiunge tramite una rampa di scale fronte mare che conduce al quarto piano… e proprio qui, il panorama diventa protagonista assoluto, regalando emozioni uniche ogni giorno. Ideale come: casa vacanze investimento per locazioni turistiche rifugio personale sul mare ESTATE È GIÀ QUI! Non lasciarti sfuggire questa opportunità: il mare sarà il tuo vicino di casa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! EPI: 175 kwh/m2 anno
