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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 229.000 € (cod.65a87520)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
1.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CENTRO STORICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage senza ascensore
Home Immobiliare propone in vendita, nella rinomata zona Annunziata di Messina, un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, di circa 135 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che per una splendida vista mare che valorizza ulteriormente la proprietà. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e al polo universitario, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà un comodo box auto e due posti auto scoperti all'interno di un complesso recintato, che garantisce sicurezza e praticità. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e una vista esclusiva in una delle zone più richieste della citt
