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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 275.000 € (cod.659db600)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso pressi Contemplazione) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con cortile
Metroquadro Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento panoramico situato all’interno del rinomato complesso L’Altro Parnaso, con una splendida vista sullo Stretto di Messina. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di circa 154 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso salone doppio che affaccia direttamente su una veranda panoramica di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax con una vista unica. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, mentre la presenza di due bagni garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La cucina, abitabile e ben organizzata, è servita da un cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 70 mq, uno spazio versatile perfetto per pranzi all’aperto o momenti conviviali, con il valore aggiunto di un ingresso indipendente anche dall’area parcheggio. Completa la proprietà un pratico ripostiglio e un posto auto condominiale assegnato. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a spazi generosi e a una vista suggestiva sullo Stretto
