Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 69.000 € (cod.6598dc14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
915 €/m², di poco superiore al valore della zona Salice che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
Rif. DV-12111] Mili Marina, in via Nazionale 353, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 56 mq commerciali situata al piano terra di un edificio con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto da abitare. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, proseguendo troviamo una comoda camera da letto, una camera per ragazzi, un bagno con box doccia, una veranda attrezzata. L'immobile dispone di in posto auto nella zona condominiale. Dal complesso si accede direttamente alla spiaggia, rendendo la proposta immobiliare molto allettante anche come casa vacanza. Le dotazioni includono un sistema di riscaldamento autonomo, ideale per garantire un ambiente confortevole durante i mesi invernali, e un impianto di climatizzazione
