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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.65922d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Via San Giovanni Bosco, una traversa della servitissima via Tommaso Cannizzaro. Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina signorile degli anni '30. Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio ingresso, il corridoio disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, le 5 camere sono sia comunicanti tra loro che disimpegnate, la cucina è semi abitabile, sono presenti un bagno con doccia ed un bagno di servizio, è presente un altra piccola camera da adibire a studio o archivio. Completa la proprietà il cortile di 20 metri quadri di pertinenza dell'immobile. La facciata si presenta in ottimo stato manutentivo, la pavimentazione interna è in marmo, uno dei due bagni è stato appena ristrutturato, gli infissi sono in legno e vetro, i soffitti sono alti 3,45 metri. L'appartamento è ideale per studio, considerato il piano, l'attuale disposizione e la zona in cui è ubicato. La zona è tra le più servite della città, a pochi passi da casa possiamo trovare bar, panifici, supermercati, Tribunale, Università Centrale, Piazza Cairoli. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 3515759890
