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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 228.000 € (cod.658cefce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brasile nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 228.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.290 €/m² e 1.426 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.450 €/m²) e per esavani (da 1.115 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Brasile) è pari a 1.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
228.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
950 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C8 (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA)
Indirizzo:
Via Brasile, San Licandro
Pubblicato:
lun 11 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Cerco Casa

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con ascensore

Rif:V11-18 PREZZO RIBASSATO Viale della Libertà, PANORAMICO in palazzo signorile con portietaro, 6 vani di circa 240 mq con veranda a livello fronte mare di mq 30, posto al primo piano con doppio ingresso e ascensore. L'immobile è composto da: cucina abitabile, salone doppio, tinello. 3 camere letto, doppi servizi., ripostiglio, oltre giardino retrostante di mq 90 con secondo accesso indipendente dalla via Brasile. Nel prezzo è compreso un box auto con accesso dal Viale della Libertà .Totalmente da ristrutturare. OTTIMO AFFARE Classe Energetica: G

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