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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 249.000 € (cod.658a522d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olimpia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Olimpia) è pari a
1.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con garage
CODICE IMMOBILE AVA 271 - Via Olimpia - Messina In zona servita e a pochi minuti dal centro città e dallo svincolo autostradale A/20 Giostra, proponiamo in vendita luminoso ed interessante appartamento con quadrupla esposizione - piano quinto, in uno stabile anni ’70, servito da ascensore. L’immobile ha una superficie di circa 234 mq e si distingue per versatilità e funzionalità degli spazi. Si tratta di due appartamenti uniti per formare un unico appartamento; con estrema facilità è possibile ripristinare le due soluzioni originarie. L'attuale disposizione ha due ingressi, salone doppio, sette tra camere da letto e altre stanze da adibire a vario uso, due servizi, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio, balconi a servire la maggior parte degli ambienti e due posti auto in area condominiale adibita a parcheggio e delimitata da cancello automatizzato. In caso di ripristino della situazione originaria, avremmo per ogni unità: il salone, la cucina con dispensa, tre camere da letto, tre balconi e un posto auto. Soluzione versatile, perfetta sia per uso familiare sia come investimento a reddito, con possibilità di affitto integrale, parziale o frazionato
