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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 51.000 € (cod.6583b3d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 51.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a 51.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 766 €/m² e 900 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a 965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
51.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1133 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
E2 (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO)
Indirizzo:
Santa Margherita
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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PROMOCASA REAL ESTATE SNC

VIA UGO BASSI,90, Messina (ME)

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