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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 139.000 € (cod.657ba9bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.405 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a
1.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
Effettua una prima visita iadistanza grazie al video ed al nostro virtual tour 360° !messina centro/nord - san michele - c.da avarnaa soli 200 mt dallo svincolo autostradale di giostra e dalla bretella di collegamento con il viale annunziata.in contesto quieto e silenzioso ma a pochi minuti da tutti principali servizi, si propone in vendita un ampio appartamento di 200mq commerciali, dotato di doppio ingresso ( quindi facilmente divisibile in due unità ), ideale per famiglie numerose o per realizzare abitazione e studio.l'immobile è ubicato al piano terra / primo di un complesso residenziale realizzato nei primi anni 80' e dotato di un ampia area di parcheggio.gli interni, di ben 190mq coperti, si compongono di un ingresso su di un ampio e luminoso salone doppio di rappresentanza che unitamente allo studio ed alla camera padronale, hanno affaccio ed accesso su un bel terrazzo a livello di 40mq, ideale per godere a pieno del nostro clima mite. Vi sono poi un soggiorno, un altro vano, un bagno ed un ripostiglio.il secondo ingresso, conduce invece ad una zona piu' riservata della casa dove si trova l'ampia cucina- tinello, un piccolo vano finestrato adibito a dispensa ed un bagno di servizio.l'immobile presenta impianti e rifiniture risalenti al periodo di costruzione ma ben mantenute. epi: 407,24 kwh/m2 anno
