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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 83.000 € (cod.657b199b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
805 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA DEL SANTO 82, Messina Villaggio Santo di 103 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Al terzo piano di un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo un appartamento in ottime condizioni, pronto ad accogliere da subito chi cerca una casa confortevole, funzionale e ricca di luce naturale. Con una doppia esposizione che illumina ogni ambiente e una superficie di circa 106 mq commerciali, l'immobile offre spazi equilibrati, ariosi e perfetti per la vita quotidiana. Caratteristiche principali • Ingresso su corridoio, comodo e ben distribuito • Cucina abitabile • Camera da letto matrimoniale con balcone panoramico • Seconda camera luminosa, dotata di finestra • Ampio salone con balcone panoramico, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio funzionale • Climatizzatori già installati • Circa 10 mq di spazi esterni totali • Quarta elevazione fuori terra (terzo piano senza ascensore) Perché scegliere questa casa ✔ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✔ Abitabile da subito ✔ Tre spazi esterni panoramici ✔ Zona comoda e ben servita ✔ Ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una soluzione da vivere subito, senza interventi urgenti Una casa che unisce praticità, calore e una piacevole sensazione di apertura grazie ai balconi e alle vedute panoramiche. Mq commerciali 106 Mq interni 103 Mq balconi 10 Condominio euro 40 mensili EPI: 175 kwh/m2 anno
