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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 510.000 € (cod.6579df0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.655 €/m²) e per uffici (da 905 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Cavour) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Complesso direzionale di ampia metratura in zona centrale. Messina - Boccetta Basso, immediate vicinanze Corso Cavour In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti, poste al primo piano di stabile servito da ascensore, per una superficie complessiva di circa 440 mq. La prima unità, di circa 330 mq con destinazione ufficio, si presenta con ambienti ampi, regolari e particolarmente luminosi. Gli spazi, precedentemente adibiti a scuola di formazione, risultano già organizzati per attività direzionali e professionali, con distribuzione funzionale e buona flessibilità interna. Finiture sobrie, pavimentazione effetto legno, infissi in alluminio, climatizzazione installata, balconi con affacci ariosi. La seconda unità, di circa 110 mq con destinazione abitativa, collegabile alla principale, rappresenta un naturale completamento per esigenze di foresteria, direzione o ampliamento operativo. Le unità dispongono complessivamente di tre ingressi, consentendo la realizzazione di una sede unica di ampia rappresentanza. Soluzione idonea per studi legali e notarili, società di consulenza, strutture sanitarie, enti di formazione o realtà professionali strutturate che necessitano di una sede di dimensioni importanti in contesto urbano qualificato. Per entrambe le unità è valutabile il cambio di destinazione urbanistica, ove necessario, nel rispetto della normativa vigente
