Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro a 143.000 € (cod.6578dc05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Bordonaro, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bordonaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bordonaro) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Salice che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Bordonaro (-4,16%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Se sei alla ricerca di un immobile di ampia metratura, finemente ristrutturato e panoramico, questo immobile è quello che fa al caso tuo. Nei pressi dello svincolo Messina Gazzi, all’interno del rione Gescal, in ambiente tranquillo e buon contesto abitativo, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. L’immobile si presenta interamente ristrutturato in chiave moderna, dotato di portone blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, impianto di domotica e non mancano finiture di pregio quali controsoffitti con faretti e parquet a tappeto in tutto l’appartamento. L'ingresso si apre su un generoso open space, cuore pulsante della casa, dove la zona cucina e il soggiorno si fondono in un ambiente living unico e raffinato. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate servite da balconi, la casa gode di un'eccezionale luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, offrendo al contempo una suggestiva vista panoramica sullo Stretto. Il corridoio centrale disimpegna efficacemente la zona notte, composta da ben quattro camere, tra cui la matrimoniale dotata di cabina armadio e un bagno con doccia finemente arredato, garantendo privacy e comfort a tutti gli ambienti. La proprietà include una comoda cantina al piano seminterrato, oltre alla disponibilità di un locale condominiale dedicato al ricovero di biciclette e motocicli. Lo stabile si presenta complessivamente in ottime condizioni, grazie ad una recente e profonda ristrutturazione delle parti comuni: tetto, facciate e corpo scala sono stati completamente rinnovati, conferendo alla palazzina un aspetto moderno e curato. La zona, riservata ma strategica è ben servita e immediatamente collegata alla rete autostradale. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, chiese e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppi[…]
