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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.6574eb8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe La Farina nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe La Farina) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. DV-10865] A pochi passi dal Porto di Messina e dalla stazione centrale della città, in una posizione strategica per raggiungere sia il centro città sia le zone di interesse turistico, proponiamo in vendita questo ampio immobile situato al terzo piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore e servizio di portineria. Con una superficie di 99 mq commerciali, l'appartamento offre abbondanti spazi ben distribuiti. Entrando, si accede a un ampio corridoio che conduce a tutte le stanze. A destra, si trova la cucina, spaziosa e luminosa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Più avanti, sulla sinistra, incontriamo un grande soggiorno, un bagno recentemente ristrutturato, finestrato con doccia e infine un comodo ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Segue la zona notte, la parte più interessante dell'appartamento, formata da due camere da letto, ognuna con accesso ad un balcone, caratterizzate da ampi spazi e da una buona luminosità. La camera da letto principale è inoltre dotata anch'essa di un balcone, che offre una piacevole vista sull'area circostante. La posizione dell'immobile è sicuramente uno dei suoi punti di forza. Ci troviamo in Via Giuseppe La Farina, a pochi passi dal Porto di Messina e dal terminal dei traghetti. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di attività commerciali nelle vicinanze. Inoltre, il centro città è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi. Per la sua posizione strategica, le ampie dimensioni e la distribuzione funzionale degli spazi, questo appartamento è la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona comoda e ben collegata
