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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 120.000 € (cod.656f6765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.415 €/m²) e per quadrivani (da 910 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare
CODICE IMMOBILE AVA 270 – Annunziata, Vico Saponara – Messina In zona servita e a pochi minuti dal centro città e dallo svincolo autostradale A/20 Giostra, proponiamo in vendita interessante appartamento con doppia esposizione - piano terra/piano primo, in uno stabile anni ’70. L’immobile ha una superficie di circa 114 mq e si distingue per la sua versatilità e funzionalità degli spazi. Dispone di un posto auto in area recintata e servita da cancello carrabile automatizzato. L’appartamento è costituito da: cucina, soggiorno, tre camere da letto ripostiglio bagno, due balconi. La disposizione attuale lo rende ideale sia per famiglie, sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito, con possibilità di locazione parziale o totale
