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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Mortelle a 132.000 € (cod.656da7ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Mortelle, la richiesta di 132.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 132.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1434 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.259 €/m² e 1.425 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mortelle (da 925 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti in zona Mortelle (da 1.040 €/m² a 2.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mortelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortelle) è pari a 1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
132.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1434 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Indirizzo:
Mortelle
Aggiornato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Granatari Via Consolare Pompea Messina Nord appartamento composto da 2 ingressi salone due camere cameretta cucina due servizi e due comodi terrazzi. Ci troviamo su strada principale adiacente distributore tra Ganzirri e Torre Faro in piccola palazzina priva di condominio a pochi passi dalle spiagge di Mortelle e nelle vicinanze di piccole attività commerciali di prima necessità come alimentari panificio e macelleria. Per maggiori informazioni è possibile contattare Toscano Messina Nord al numero 0909134785 o all'indirizzo email [email protected

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