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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 59.000 € (cod.65667a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Consolare Valeria nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via Consolare Valeria) è pari a
1.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CENTRO STORICO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Consolare Valeria – Appartamento 68 mq con ascensore Home Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 68 mq, situato in via Consolare Valeria, in una zona strategica e ben servita, a pochi minuti dal Policlinico Universitario e dallo Stadio Celeste, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore ed è composto da: •cucina soggiorno, •due camere da letto, •bagno, •ripostiglio, •balcone. L’appartamento si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, adatta a diverse esigenze abitative. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta un valore aggiunto: la vicinanza al Policlinico rende l’immobile particolarmente interessante per uso investimento, locazioni a studenti o personale sanitario, oltre che per famiglie e giovani coppie. La zona è servita da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pratico, ben collegato e in un contesto urbano dinamico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Home Immobiliare
