Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.656492d0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Boccetta nella zona OMI B5, è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1472 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.145 €/m² e 1.298 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Boccetta) è pari a 1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
1472 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
B5 (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO)
Indirizzo:
Viale Boccetta, Centro Storico
Aggiornato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo

Via degli Antonj adiacente Ciesa di Pompei tra Viale Boccetta e Via Regina Margherita luminoso ingresso salone doppio cucina 3 camere 2 servizi ripostiglio 2 balconi box garage. Ci troviamo accanto alla chiesa di San Giovanni Decollato in una zona ben servita da innumerevoli servizi e attività commerciali a due passi dallo svincolo dell'autostrada del Viale Boccetta e pochi minuti dal centro Città. Per appuntamenti Toscano Messina 0906406699

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità