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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.65616b9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IL.DE Immobiliare srls) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Italia) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Scite, rifinito e panoramico appartamento. Ubicato nei pressi del Viale Italia, vi proponiamo uno splendido appartamento in stabile signorile. E' un immobile che, con la sua generosa superficie, offre comfort e spazio per tutta la famiglia. L'interno stato ristrutturato con cura, presentando ambienti luminosi ed accoglienti. L'ingresso si apre su un grande salone triplo con esposizione su un balcone panoramico, che da sicuramente luce e aria alla stanza pi importante della casa; le camere da letto sono due ed una di queste arricchita dalla comodit di una cabina armadio; i bagni sono due ed entrambi finestrati, la cucina semi abitabile e dotata di un secondo balcone di servizio. E' presente l'impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, la porta blindata e la pavimentazione con un pregiato parquet a tappeto conferisce calore e modernit all'abitazione. A completare i confort, una cantina di propriet ed un posto auto assegnato in area condominiale. Una soluzione ideale per una famiglia che ricerca un appartamento grande e comodo da vivere fin da subito, rimanendo in una zona centrale e ben servita. Per maggiori informazioni contattaci al numero 090.34.32.01 o utilizza il servizio di Whatsapp al numero 392.95.17.582. - SC9599658
