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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 63.000 € (cod.656052a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
1.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.560 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gonzaga) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif. DV-12032] In una delle zone più richieste, si propone comodo appartamento di 79 mq commerciali al piano rialzato, da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso, tre comode camere da letto, cucina e un bagno. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, rendendo l'immobile ideale per una coppia o per una famiglia. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze
