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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 103.000 € (cod.655fd012)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gonzaga nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 103.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 792 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 915 €/m² e 1.024 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.570 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Gonzaga) è pari a 1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli

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IN SINTESI

Prezzo:

103.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

792 €/m²

Piano:

3° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Messina (ME)

Zona OMI:

C6 (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE)

Indirizzo:

Via Gonzaga, Gravitelli

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

espansionecasa

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore

EVL 83 - Vendesi in via Francesco Todaro, a pochi passi da via Tommaso Cannizzaro, luminoso quadrilocale situato al terzo piano di un edificio senza ascensore. L'appartamento si compone da ampio salone per zona living o open space, cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto, bagno e spazioso balcone