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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 120.000 € (cod.65581921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.175 €/m²) e per quadrivani (da 650 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Gesso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con ascensore
A Messina Sud, precisamente in Via Muzio Attendolo Sforza (Minissale), proponiamo in vendita un interessante appartamento di generose dimensioni( 120mq circa), posto al secondo piano di uno stabile tranquillo. Limmobile caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna: la zona giorno "open" unisce cucina e soggiorno in un unico grande ambiente, mentre le tre camere offrono tutta la flessibilit di cui hai bisogno (studio, camera ospiti o stanza per i figli). Perch scegliere questo immobile? Personalizzazione: Essendo parzialmente da ristrutturare, potrai approfittare dei bonus edilizi per trasformarlo in un appartamento moderno ed efficiente. Pertinenze: La presenza della cantina risolve ogni problema di spazio extra. Posizione: Strategica per la vicinanza allo svincolo autostradale, al Policlinico e ai centri commerciali. Nota: Immobile sito al piano secondo non servito da ascensore, ideale per chi cerca costi condominiali contenuti. - SC9593496
