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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 96.000 € (cod.6554234b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 96.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonello nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
834 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.660 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Antonello) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Roccaguelfonia 20, Messina di 115 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Messina centro (zona Piazza Antonello), in via Roccaguelfonia 20, proponiamo in vendita comodo quadrivani composto da ingresso in corridoio, soggiorno, camera, camera, camera, cucina e bagno. Soluzione ideale per investimento e/o ufficio
