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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 310.000 € (cod.65529192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di San Licandro (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Immobiliari del geom. Rosario Saccà
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
Vivere il mare ogni giorno. Sul prestigioso Viale della Libertà, pressi L'Ancora, in uno dei contesti più richiesti della zona con portierato ed ascensore, proponiamo un ampio appartamento panoramico di circa 176 mq., posto al secondo piano con vista mozzafiato sullo Stretto. Un salone doppio luminosissimo con veranda fronte mare accoglie la zona giorno con attigua cucina abitabile con ripostiglio, mentre la zona notte offre tre ampie camere, una camera adibita a zona lavanderia, due bagni e spazi di servizio ben organizzati; doppio ingresso con zona giorno e zona notte disimpegnati. Un immobile signorile, pronto da abitare, ideale per chi cerca comfort, eleganza e una vista unica. Prezzo € 310.000 Info e visite: Geom. Rosario Saccà - Cell. 392 4795403
