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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 83.000 € (cod.65526758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 83.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gazzi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Gazzi) è pari a
880 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif. DV-9803] Via Scipione, Vill. Aldisio, proponiamo in vendita un interessante immobile di 93 mq commercialiposto al piano terra. L'immmobile si compone di un ampio ingresso su disimpegno, due comode camere da letto, i doppi servizi, una grande cucina abitabile con uscita sull'ampia veranda a livello L'appartamento si trova in Via Scipione Errico, nei pressi del viale Gazzi, vicino allo svincolo autostradale.di Messina. La sua posizione strategica offre la comodità di raggiungere facilmente diverse attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che sono tutti a breve distanza. Ottima soluzione per chi cerca un ampio appartamento con grandi spazie esterni. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti agevoli. Inoltre, la vicinanza alla costa e alle spiagge rende questo immobile ideale per chi desidera godere del mare e delle attività all'aperto
