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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Licandro a 429.000 € (cod.6551ea90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposta in vendita (da VIRGY IMMOBILIARE) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
ANNUNZIATA ALTA, MESSINA, Villa in vendita di 330 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Terra, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 8 Camere, 4 Bagni, Garage singolo, Giardino, Terrazza, Prezzo: € 429.000Questo im […]
