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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro a 45.000 € (cod.65506d49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Bordonaro, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bordonaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bordonaro) è pari a
845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Bordonaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VN026 - Bordonaro Basso (Case Gialle), a pochi metri dallo svincolo autostradale di Messina - Gazzi, in zona servita da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, ben rifinito e climatizzato. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera ragazzi, wc.nCompleta la proprietà un balconcino verandato, ideale come lavanderia o come spazio aggiuntivo da destinare alle esigenze della casa.nPosto auto in spazio condominiale.n and #128222; Info e appuntamenti: 392 1509534 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Climatizzato, Cassaforte
