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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.654f1688)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 24 Maggio nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 24 Maggio) è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CENTRO STORICO
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Rif: 838 V - Appartamento in vendita – Via Alfonso Borelli, 110 mq – 6° piano con ascensore Nel cuore di una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 110 mq situato al sesto piano di un tranquillo e ben tenuto stabile dotato di ascensore. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: • Due ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza degli ospiti; • Due bagni, entrambi in ottime condizioni, perfetti per garantire il massimo comfort e funzionalità; • Un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con accesso diretto a uno dei tre balconi, che regalano luce naturale e una gradevole vista panoramica; • Cucina abitabile, separata e funzionale, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, perfetta per chi ama cucinare e vivere la cucina come ambiente centrale della casa; • Tre balconi, distribuiti tra zona giorno e zona notte, che donano respiro all’appartamento e rappresentano un valore aggiunto in termini di vivibilità e spazi esterni. L’appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un’abitazione comoda, ben collegata e pronta da abitare. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida proprietà! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.64.06.448 o passare a trovarci in Via XXIV Maggio 41 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 334.6569942 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentrostorico@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/274-messina-centro-storico
